网签房屋租赁备案是必须的吗?

2019-07-11  来自: 上海合同律师 浏览次数:26

  网签房屋租赁备案是必须的吗?

  网签房屋租赁备案并非是必须的,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果,开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。

  备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

  网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。

  备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

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